Opter pour une maison ou un appartement ?

La maison est un logement idéal si vous avez des enfants et que vous rêvez d’espace. Mais si votre budget est limité vous devrez peut-être accepter de faire quelques concessions comme vous éloigner des centres-villes.

Attention aux idées reçues : ce n’est pas parce que vous n’avez plus de loyer à payer que vous allez nécessairement faire des économies puisque l’entretien d’une maison coûte cher. La surface est généralement plus grande que celle d’un appartement ; vos factures d’électricité, de chauffage et autres, risquent d’être également plus élevées.

Lorsque vous visitez une propriété, ne vous contentez pas de regarder l’agencement des pièces ou la surface du jardin, pensez aussi à inspecter ce qui n’est pas visible au premier regard, notamment :

• Vérifiez ce que comprend l’achat : dépendances, fonds de terrain;
• Assurez-vous que le terrain est bien délimité ; si ce n’est pas le cas, faites venir un géomètre;
• Demandez au notaire quels murs sont mitoyens ou privés;
• La charpente est le squelette de la maison : il est donc primordial qu’elle soit en bon état. Examinez la qualité des poutres et des chevrons et surtout vérifiez qu’il n’y ait pas de termites ou de capricornes. Traquez également les fissures aux murs et contrôlez les plafonds et les sols;
• N’hésitez pas à vous rendre à la mairie pour vous renseigner sur les projets et possibilités de constructions autour de la maison, ou consultez le POS (plan d’occupation des sols) et le PLU ( plan local d’urbanisme).

  La vie en appartement a des avantages comme des inconvénients. Votre logement étant au sein d’un immeuble, vous devez donc vous soumettre aux règles de la copropriété. Comme pour la maison, il est judicieux de faire quelques vérifications avant de signer quoi que ce soit, parmi lesquelles :

• Consultez le règlement de copropriété auprès du syndic;
• Informez-vous sur le montant des charges auprès du syndic et demandez s’il n’y a pas de gros travaux prévus (ravalement, rénovation...).

  Remarque: essayez de faire les visites du logement à des horaires variés afin de mieux vous rendre compte de l’environnement et des bruits extérieurs (à 15h, il y a moins de trafic que le matin).