Augmenter la surface habitable de sa maison

Vous avez choisi d’augmenter la surface de votre habitation ? Avant même de commencer à chercher un entrepreneur, vous devez notamment vous renseigner sur le Coefficient d’occupation des sols qui permet de déterminer la densité de construction admise sur une propriété foncière en fonction de sa superficie.

Vous devez par exemple déposer un permis de construire à la mairie, surtout lorsqu’il s’agit d’une extension de la surface habitable, car l’entreprise ne pourra débuter les travaux avant que vous n’ayez reçu cette autorisation. Le délai d’obtention du permis de construire est de 2 mois. Le maire signera votre autorisation après consultation de la Direction Départementale de l’Equipement. De plus, si votre logement se trouve dans le périmètre d’un monument classé, il faut obtenir l’autorisation des Architectes des Bâtiments de France. Si vous n’obtenez pas ces validations, les travaux ne pourront débuter.

Nous vous proposons ci-après la liste des travaux qui peuvent notamment être soumis à l’obtention d’un permis de construire :

• Agrandir sa maison d’une surface de plus de 20 m2.
• Construire un mur.
• Changer sa toiture.
• Ajouter une fenêtre au toit.
• Installer une véranda.
• Modifier la grandeur de ses châssis.
• Installer une serre de production de plus de 1m80 de hauteur.
• Faire construire une piscine fixe.

Dans tous les cas, voici la liste des travaux pouvant être soumis à une autorisation préalable en mairie (permis de construire ou déclaration de travaux) :

• Transformer une surface existante en surface habitable ( ex: combles).
• Remplacer sa toiture sans effectuer de changements de proportion.
• Faire installer une clôture ou édifier un mur.
• Faire installer une parabole.
• Remplacer une véranda.
• Installer une caravane ou un abri de manière durable (plus de 3 mois) dans son jardin.
• Installer une pompe à chaleur.
• Faire remplacer une installation électrique (à l’extérieur).
• Aménagement d’une surface habitable en surface commerciale.

Optimiser le ré-aménagement de son intérieur

Avant de réaliser des travaux dans votre intérieur et afin d’établir un projet répondant à vos attentes aussi bien en matière de disponibilité des pièces que de goûts, nous vous conseillons d’avoir recours à un architecte. Celui-ci vous soumettra diverses possibilités d’aménagement. Vous pouvez aussi, grâce à des logiciels d’architecture, établir par vous-même des plans et une réalisation en 3D de votre projet afin de vous rendre compte du rendu final et de sa faisabilité.

Faites très attention aux murs porteurs ! On ne doit en aucun cas les abattre sans connaître leur importance pour l’édifice. Les transformations les plus significatives ont lieu notamment lorsque l’on supprime les couloirs ou en montant de nouvelles cloisons. Mais vous pouvez aussi très bien redistribuer l’agencement de vos pièces en vous servant d’éléments de décoration, en installant des stores ou en bougeant vos meubles.