Assurer son logement

Quel que soit votre statut - locataire, propriétaire, vacancier -, vous devez notamment vous prémunir des préjudices matériels et physiques. C’est pourquoi il est important de souscrire une assurance.

L’assurance habitation est obligatoire lorsqu’on est locataire d’un appartement ou d’une maison individuelle, car vous êtes responsable auprès du propriétaire des dommages que vous pourriez causer. Cependant, le propriétaire n’a pas le droit d’imposer une compagnie d’assurance. Enfin, au moment de l’emménagement, vous devez justifier auprès du bailleur que vous êtes bien assuré et renouveler la démarche chaque année.

L’assurance habitation n’est pas obligatoire pour les propriétaires, cependant elle permet de vous couvrir si, en cas de sinistre, vos voisins sont victimes de dégats, auquel cas les frais seront à la charge de votre assureur et non à la vôtre.

Les copropriétaires n’ont pas non plus obligation de prendre une assurance, notamment si l’immeuble est assuré par le syndic. Mais si cette assurance s’applique pour les parties communes de l’immeuble - cage d’escalier, ascenseur, entrée ... -, en revanche, elle ne couvre en aucun cas vos biens personnels. Il est donc plus prudent de prendre tout de même une assurance incluant une garantie responsabilité civile.

L’assurance multirisque est souvent la couverture la mieux adaptée étant donné qu’elle couvre le logement quels que soient sa dimension et son type. En outre, elle vous garantit les dégâts pouvant survenir chez les tiers. Elle permet de couvrir notamment : biens, dommages et responsabilités.

Les biens assurables sont par exemple :

• Les bâtiments : il s’agit des maisons, appartements, greniers, caves, garages, abris de jardins...
• Le mobilier personnel ;
• Les biens à usage professionnel : meubles, instruments, outillages et machines utilisés pour les besoins de la profession de l’assuré.

Les dommages assurables sont par exemple :

• La garantie incendie-explosion : dommages matériels résultant notamment d’un incendie, d’une explosion, d’une implosion, de la foudre, ainsi que les dégâts provoqués en éteignant un feu ;
• La garantie dégâts des eaux : dommages causés par les eaux pouvant notamment résulter de fuites, ruptures et débordements de canalisations d’eau (douche, machine à laver...), des installations à l’intérieur des locaux, d’infiltrations au travers de toitures, que les fuites et ruptures soient ou non dues au gel ...
• La garantie vol : elle couvre notamment la disparition, la destruction ou la détérioration des biens mobiliers dues à des vols, tentatives de vol et/ou d’actes de vandalisme commis dans les circonstances prévues au contrat (mais l’assuré doit en apporter la preuve) ;
• La garantie vandalisme : elle couvre notamment les dommages matériels résultant d’actes de vandalisme ;
• La garantie bris de glace : elle couvre notamment les dommages matériels subis par les vitres, fenêtres, baies vitrées, vélux, verres et glaces du mobilier ;
• La garantie catastrophe naturelle ;
• La garantie tempête et autres événements climatiques ;
• La garantie des catastrophes technologiques ;
• L’assurance des actes de terrorisme ou d’attentats.

Les responsabilités assurables sont par exemple:

• La responsabilité du fait des dommages que vous pourriez causer à autrui (voisin ou tiers);
• La responsabilité à l’égard du propriétaire si on est locataire.